Estimation théorique
Route de Vendome,41360 Lunay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vendome,41360-Lunay indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellé (41030), comprenant 227 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellé (41030), comprenant 227 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-22 | 5535 | VAUGELAY | 5 | 99 | 310 | 94000€ | 949€ |
2021-05-06 | 5535 | VAUGELAY | 5 | 99 | 1190 | 124000€ | 1253€ |
2021-01-06 | 5002 | VAUGELAY | 4 | 88 | 465 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 817 | 48000€ | 640€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 66 | 1747 | 120000€ | 1818€ |
2022-07-19 | 2 | RUE THIERRY | 4 | 116 | 606 | 178000€ | 1534€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 137 | 1609 | 160000€ | 1168€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 89 | 665 | 135000€ | 1517€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 190 | 494 | 235000€ | 1237€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 190 | 494 | 250000€ | 1316€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES CAVES | 4 | 65 | 677 | 47000€ | 723€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 1 | 56 | 64 | 55000€ | 982€ |
2020-01-10 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 325 | 129000€ | 1466€ |
2021-04-22 | 16 | PL DE L EGLISE | 5 | 136 | 150 | 38000€ | 279€ |
2020-01-13 | 1 | IMP DES LOUPES | 2 | 60 | 270 | 40000€ | 667€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DU PROGRES | 3 | 41 | 335 | 25000€ | 610€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE LA CLAVETERIE | 2 | 44 | 735 | 70000€ | 1591€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DU PROGRES | 6 | 100 | 730 | 245000€ | 2450€ |
2020-10-05 | 4 | CHE DU COTEAU | 3 | 78 | 372 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 156 | 1122 | 89450€ | 573€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 156 | 1122 | 178900€ | 1147€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 73 | 990 | 55000€ | 753€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 73 | 990 | 160000€ | 2192€ |
2021-11-02 | 45 | LANGLIER | 2 | 80 | 200 | 64000€ | 800€ |
2020-08-24 | 43 | LANGLIER | 3 | 83 | 200 | 91000€ | 1096€ |
2021-10-14 | 31 | LANGLIER | 2 | 70 | 1424 | 118000€ | 1686€ |
2020-10-26 | 30 | VILLEPROVERT | 2 | 128 | 161 | 180500€ | 1410€ |
2022-02-10 | 28 | LANGLIER | 1 | 29 | 870 | 60000€ | 2069€ |
2022-07-21 | 5501 | VILLEPROVERT | 3 | 91 | 1183 | 130000€ | 1429€ |
2019-07-31 | 3 | RTE DES VALLEES | 4 | 93 | 515 | 130000€ | 1398€ |
2020-04-23 | 9 | VILLEPROVERT | 2 | 64 | 770 | 82000€ | 1281€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 83 | 992 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-17 | 7 | RUE BORDERIE | 3 | 63 | 861 | 105000€ | 1667€ |
2021-09-09 | 82 | PILLAULT | 5 | 132 | 910 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-02 | 62 | LES VAUX | 3 | 54 | 110 | 40000€ | 741€ |
2020-09-12 | 60 | LES VAUX | 1 | 55 | 727 | 25000€ | 455€ |
2022-12-13 | 52 | LES VAUX | 2 | 57 | 240 | 25000€ | 439€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE FORTAN | 4 | 130 | 1808 | 310250€ | 2387€ |
2021-04-15 | 432 | VILLEPROVERT | 1 | 16 | 996 | 40000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 430 | VILLEPROVERT | 2 | 50 | 95 | 30000€ | 600€ |
2021-05-20 | 500 | VILLEPROVERT | 4 | 160 | 2145 | 145000€ | 906€ |
2022-05-09 | 83 | LA BLOTINIERE | 10 | 460 | 4434 | 1130000€ | 2457€ |
2019-10-30 | 76 | RUE DU COLIN DU PONT | 5 | 134 | 905 | 150000€ | 1119€ |
2022-01-08 | 146 | RUE DES VIGNES | 3 | 66 | 1099 | 132000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 149 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 1227 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-19 | 648 | SOUS VILLEPROVERT | 3 | 89 | 632 | 70000€ | 787€ |
2021-05-27 | 5563 | LES MAISONS BRULEES | 3 | 67 | 650 | 105000€ | 1567€ |
2022-12-02 | 11 | CHAUFOUR | 5 | 117 | 14140 | 110000€ | 940€ |
2021-06-09 | 133 | RUE DES VIGNES | 3 | 73 | 786 | 218500€ | 2993€ |
2020-11-03 | 126 | RUE DES VIGNES | 1 | 55 | 560 | 40000€ | 727€ |
2021-12-13 | 6 | LA MOULOTTERIE | 3 | 80 | 910 | 44950€ | 562€ |
2020-04-29 | 18 | NONAIS | 1 | 30 | 280 | 30000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 38 | RUE DU COLIN DU PONT | 3 | 48 | 372 | 49500€ | 1031€ |
2020-09-07 | 10 | NONAIS | 5 | 90 | 850 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU COLIN DU PONT | 2 | 40 | 800 | 70500€ | 1763€ |
2019-08-23 | 2 | LA PRAZERIE | 3 | 53 | 1020 | 40000€ | 755€ |
2023-03-09 | 41 | LA PRAZERIE | 7 | 165 | 955 | 118000€ | 715€ |
2023-02-22 | 5365 | LA PRAZERIE | 5 | 135 | 314 | 122000€ | 904€ |
2021-05-21 | 44 | LA BARRE | 5 | 114 | 645 | 95500€ | 838€ |
2020-12-18 | 6 | LA CHAMPILONNIERE | 5 | 144 | 2540 | 180000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 64 | LA BARRE | 5 | 126 | 770 | 150000€ | 1190€ |
2019-10-19 | 66 | LA BARRE | 3 | 85 | 920 | 127000€ | 1494€ |
2021-09-23 | 81 | CLOUSEAUX | 3 | 62 | 425 | 79000€ | 1274€ |
2020-06-08 | 7 | LOT LA BARRE | 4 | 78 | 425 | 76000€ | 974€ |
2019-09-17 | 5211 | CLOUSEAUX | 4 | 115 | 190 | 55000€ | 478€ |
2020-04-30 | 293 | CLOUSEAUX | 4 | 120 | 310 | 110000€ | 917€ |
2020-09-09 | 261 | CLOUSEAUX | 4 | 107 | 628 | 185000€ | 1729€ |
2022-01-29 | 112 | LES VALLEES | 3 | 55 | 55 | 56600€ | 1029€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DU LOTISSEMENT DE LA BARRE | 6 | 116 | 365 | 185000€ | 1595€ |
2020-11-06 | 7 | IMP DU LOTISSEMENT DE LA BARRE | 4 | 90 | 745 | 89000€ | 989€ |
2023-05-19 | 575 | CLOUSEAUX | 4 | 94 | 288 | 130000€ | 1383€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES FOSSETTES | 4 | 93 | 698 | 133500€ | 1435€ |
2021-10-01 | 115 | LA CARTE | 3 | 84 | 600 | 143500€ | 1708€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE CLOUSEAUX | 2 | 80 | 104 | 45500€ | 569€ |
2022-01-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DE RIS | 4 | 88 | 2048 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 226 | 89000€ | 967€ |
2022-08-02 | 23 | LA CARTE | 3 | 91 | 390 | 158000€ | 1736€ |
2023-03-03 | 9 | LA CARTE | 5 | 113 | 1813 | 86000€ | 761€ |
2020-07-02 | 16 | LES MONTS | 4 | 110 | 1250 | 115000€ | 1045€ |
2023-02-27 | 57 | LES MONTS | 4 | 92 | 570 | 117000€ | 1272€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU BAS DE RIS | 3 | 69 | 650 | 60000€ | 870€ |
2022-05-30 | 1 | LA BOURMAUDIERE | 3 | 73 | 2386 | 120000€ | 1644€ |
2019-06-11 | 6 | COTE DE RIS | 6 | 108 | 545 | 117000€ | 1083€ |
2022-06-23 | 164 | RIS | 5 | 83 | 516 | 70000€ | 843€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE BOUTEFEE | 4 | 103 | 4899 | 133000€ | 1291€ |
2020-02-11 | 111 | LES MONTS | 2 | 57 | 605 | 45000€ | 789€ |
2021-11-02 | 165 | RIS | 3 | 65 | 1305 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 15 | RTE DE BOUTEFEE | 4 | 81 | 643 | 151000€ | 1864€ |
2020-11-05 | 8 | IMP DE LA BOISSIERE | 5 | 126 | 910 | 170000€ | 1349€ |
2020-09-19 | 26 | RUE DU HAUT DE RIS | 2 | 99 | 135 | 45000€ | 455€ |
2023-06-08 | 5 | LA CHENAUDIERE | 3 | 83 | 738 | 80000€ | 964€ |
2022-06-14 | 10 | IMP DE LA BOISSIERE | 3 | 96 | 912 | 276800€ | 2883€ |
2020-06-26 | 1 | LE MOULIN DE BESSE | 3 | 120 | 2912 | 300000€ | 2500€ |
2019-08-31 | 32 | RUE DU HAUT DE RIS | 2 | 50 | 62 | 28000€ | 560€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DU HAUT DE RIS | 2 | 50 | 62 | 31500€ | 630€ |
2020-11-27 | 3 | LA CHENAUDIERE | 3 | 130 | 2036 | 115000€ | 885€ |
2021-10-01 | 7 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 77 | 35000€ | 875€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE BOUTEFEE | 6 | 149 | 1000 | 237150€ | 1592€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 100000€ | 1299€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 508 | 110000€ | 1078€ |
2022-10-26 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 385 | 50000€ | 556€ |
2022-04-06 | 20 | POINDRON | 4 | 170 | 468 | 145000€ | 853€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 426 | 50000€ | 333€ |
2021-02-19 | 18 | POINDRON | 4 | 162 | 1010 | 78300€ | 483€ |
2021-02-25 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 813 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-08 | 6 | LA CHAMPILANDIERE | 5 | 150 | 510 | 170000€ | 1133€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU BIGNON | 5 | 137 | 650 | 130000€ | 949€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE PIQUANT | 5 | 140 | 1425 | 203000€ | 1450€ |
2021-01-05 | 5001 | LA PRAIRIE DE POINDRON | 1 | 16 | 2050 | 25000€ | 1563€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE PIQUANT | 5 | 111 | 1122 | 65000€ | 586€ |
2022-08-05 | 76 | IMP DU VAU | 0 | 26 | 1175 | 35000€ | 1346€ |
2021-03-20 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 517 | 95000€ | 736€ |
2020-06-25 | 21 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 120 | 117 | 128000€ | 1067€ |
2020-10-23 | 5004 | LE VAU | 2 | 65 | 941 | 192000€ | 2954€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 67 | 520 | 24000€ | 358€ |
2021-11-10 | 123 | LES MARDELLES | 2 | 48 | 6885 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE VENDOME | 3 | 96 | 410 | 136000€ | 1417€ |
2021-08-24 | 15 | RTE DE VENDOME | 6 | 168 | 718 | 70000€ | 417€ |
2021-07-23 | 127 | LES MARDELLES | 3 | 66 | 15000 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-02 | 19 | RTE DE VENDOME | 4 | 110 | 140 | 112000€ | 1018€ |
2021-04-22 | 126 | LES MARDELLES | 3 | 72 | 1500 | 60000€ | 833€ |
2021-06-22 | 3 | LA LATTE | 7 | 152 | 1000 | 215000€ | 1414€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 579 | 85000€ | 1232€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DE LA BICHAUDIERE | 1 | 63 | 1171 | 135000€ | 2143€ |
2019-12-21 | 5330 | COTEAUX DE BREUIL | 3 | 41 | 40 | 35000€ | 854€ |
2019-08-23 | 81 | GRANDE RUE | 3 | 40 | 55 | 45000€ | 1125€ |
2021-04-16 | 61 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 174 | 0 | 200000€ | 1149€ |
2021-07-29 | 68 | GRANDE RUE | 1 | 45 | 53 | 74000€ | 1644€ |
2022-10-24 | 17 | SEN DE LA TOURETTE | 1 | 29 | 82 | 85000€ | 2931€ |
2022-04-29 | 37 | RTE DE VENDOME | 3 | 97 | 750 | 39800€ | 410€ |
2022-10-29 | 41 | RTE DE VENDOME | 3 | 78 | 560 | 78000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 58 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 87 | 870 | 60000€ | 690€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 2 | 58 | 1025 | 95000€ | 1638€ |
2023-03-20 | 39 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 76 | 963 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-26 | 69 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 170 | 102000€ | 1133€ |
2021-08-05 | 5001 | LA COHUE | 5 | 114 | 1778 | 263000€ | 2307€ |
2022-07-18 | 3 | RTE DE LA COHUE | 3 | 116 | 1804 | 342000€ | 2948€ |
2019-12-03 | 28 | ALL D ASNIERES | 4 | 96 | 1131 | 70000€ | 729€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 676 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DE LA COHUE | 4 | 145 | 1270 | 214000€ | 1476€ |
2021-03-10 | 31 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 95 | 41 | 57500€ | 605€ |
2023-05-15 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 133 | 704 | 179000€ | 1346€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 70 | 512 | 65000€ | 929€ |
2023-01-23 | 18 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 87 | 1009 | 135000€ | 1552€ |
2020-03-02 | 20 | RTE DE SAINT NICOLAS | 3 | 96 | 773 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 51 | GRANDE RUE | 3 | 88 | 633 | 70000€ | 795€ |
2020-04-16 | 8 | RTE DE SAINT NICOLAS | 6 | 144 | 833 | 130000€ | 903€ |
2020-10-29 | 5483 | LES FRICHES | 4 | 82 | 470 | 75000€ | 915€ |
2021-02-09 | 44 | ALL D'ASNIERES | 4 | 141 | 451 | 140500€ | 996€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE LA RAIMBAUDIERE | 3 | 66 | 580 | 154000€ | 2333€ |